A Diretoria de Mercado e Parcerias da Companhia de Desenvolvimento de Maricá (Codemar) foi criada em dezembro de 2023 para atuar com o objetivo de planejar, coordenar, desenvolver estudos e implementar negócios relacionados ao fundo de investimento imobiliário, gestão de ativos verdes (incluindo Programa Mumbuca Verde), implementação de projetos na área de participações da Codemar e controle de subsidiárias e participações em Joint Ventures.
A diretoria também é responsável por elaborar projetos fundamentados para a captação de recursos privados e viabilidade de operações comerciais relativas a imóveis de interesse do Codemar Fundo de Investimentos Imobiliário.
Também tem a missão de promover programas de política pública de responsabilidade socioambiental e climática, integrando a expansão da base econômica local, a partir do reconhecimento e estímulo ao consumo de ativos baseados na conservação da natureza, com base da transformação ecológica e vetor do desenvolvimento sustentável do município de Maricá.